ワイ「引っ越すか」家屋さん「家賃65000円、共益費8000円」 ← わかる

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ワイ「引っ越すか」家屋さん「家賃65000円、共益費8000円」← わかる
引用元: http://hawk.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1515390509/

1: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:48:29.54 ID:AOe96l+6d
家屋さん「敷金130000円、礼金65000円」← ぎりわかる
家屋さん「仲介手数料65000円」← ?
家屋さん「保証料40000円」← ??
家屋さん「火災保険料30000円」← ???
家屋さん「クリーニング代30000円、鍵交換費20000円」← いらんやろ
家屋さん「町会費500円」← 入りたくないんやが

3: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:49:09.09 ID:F6GWVXhB0
家屋さん喋ってて草

11: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:51:00.53 ID:AOe96l+6d
>>3
なにか問題でも?

5: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:49:46.36 ID:hkFRbJf10
引っ越しはかなり金かかるよな

6: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:50:05.99 ID:srVJIpAEd
火災保険はそれ詐欺やで

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8: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:50:35.29 ID:+zjuBpQo0
家賃くそ安くても最低20万はかかるからなあ

9: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:50:58.81 ID:zkqtYmBQr
家賃安いからと中途半端な田舎に住んだら回覧板だの消防団だのくそみたいなことばっかりや

128: 名無しキャット 2018/01/08(月) 15:05:27.90 ID:CBwTecPE0
>>9
うちの物件は都会だけどそういう町内の煩わしいのは大家が負担するものだと思ってるから大家わかってるならそちらでやってくれって頼んでもいいかもよ

12: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:51:01.14 ID:MJc/f8fQ0
保証人制度どうにかならんかね

20: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:51:51.86 ID:srVJIpAEd
>>12
保証人はいるやろ
保証人おらんなら保証代行会社もあるで

22: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:52:31.34 ID:OJXM9Iv6M
>>20
保証会社高いよ

16: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:51:37.86 ID:PmG07Z/b0
火災保険、鍵交換はゴネればなんとかなる

19: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:51:51.24 ID:UHdjk4Zfd
逆に引越しする際のもとの賃貸って弁償まで行かなくても何かしら払わなあかんの?

23: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:52:44.92 ID:srVJIpAEd
>>19
穴開けたりしてなければ敷金で足りるやろ

28: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:53:24.18 ID:nju9FN6Od
>>23
ちょっとしたフローリングのめくれは金かかるよな流石に

42: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:55:47.93 ID:W6mRGcVsM
>>28
経年劣化の範疇ならかからんで

24: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:53:03.88 ID:fL1dWU9g0
仲介手数料って礼金やないの?

32: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:54:29.54 ID:LbM+Nu+Q0
>>24
礼金 大家に払う
仲介手数料 仲介した不動産屋に払う

不動産屋が直接持っている物件なら片方だけで済む

37: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:55:00.66 ID:fL1dWU9g0
>>32
じゃあ礼金がいらんきがするわ
何に対しての礼やねん

46: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:56:19.21 ID:W6mRGcVsM
>>37
家貸してくれてありがとう的な
家が足りなかった頃の慣習

62: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:57:55.25 ID:fL1dWU9g0
>>46
むしろ借りてくれてありがとうやろ

68: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:58:29.66 ID:W6mRGcVsM
>>62
最近は借りてくれてありがとう的な意味でフリーレントつくところも増えてきたで
とにかく空き家率減らしたいからの

36: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:54:57.87 ID:LWlGEYzk0
唯一の肉親のおかんが死んだら保証人どうすりゃええねん

41: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:55:37.77 ID:NSuWLyhK0
>>36
家買うことやな
保証人いないとローン組めんから一括で家買える金貯めとけ

38: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:55:09.56 ID:HRa9hNMia
ワイのアパートは敷金無かったけど入るときに前の人の敷金ぽい金を使って全部メンテナンスするって感じやった
返ってこん敷金みたいな

64: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:58:15.46 ID:wbLWdJf+0
>>38
大東建託なんかのクリーニング費用やろ実質礼金やな
普通に暮らしとけば敷金からとるようなもんほとんどないし

87: 名無しキャット 2018/01/08(月) 15:00:47.62 ID:HRa9hNMia
>>64
絶対返ってこんって分かってるから壁にネジで物掛けまくって備え付けの棚とか改造しまくったったわ

99: 名無しキャット 2018/01/08(月) 15:02:22.76 ID:LvH2gZMta
>>87
日常生活の範囲内やと壁に画鋲までやな

40: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:55:31.91 ID:zkqtYmBQr
まともなとこは退去時に返すけどな
退去時にヤニカスの部屋をクリーニングするときの代金に充てられる

54: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:56:53.55 ID:qIdKXSC40
今時礼金とか無いやろ

63: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:57:57.06 ID:W6mRGcVsM
>>54
まだ新築だと当たり前のように2・2だったりするで

76: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:59:23.97 ID:zkqtYmBQr
敷金礼金ゼロ、その代わりに鍵交換、退去時クリーニング前払い(汚れ度合いによって返還)
どっちがいい?

83: 名無しキャット 2018/01/08(月) 15:00:32.81 ID:LvH2gZMta
入居時にクーラーつけろとか色々不動産屋に相談した方がええで
空き家多くなって昔ほど大家が強くなくなってる

89: 名無しキャット 2018/01/08(月) 15:01:29.79 ID:wbLWdJf+0
>>83
プロパンの物件でそれやるとガス代に跳ね返るけどな・・・

105: 名無しキャット 2018/01/08(月) 15:02:59.15 ID:BxD259wIa
>>89
プロパンバルクで置いてあるアパートは家賃格安なんや

88: 名無しキャット 2018/01/08(月) 15:01:27.94 ID:qD2GLrxpd
タバコすってても何年かすんでりゃクロスとかは減価償却にならんの?

97: 名無しキャット 2018/01/08(月) 15:02:17.33 ID:zkqtYmBQr
>>88
なるよ
具体的には前回張り替えた年度から何年経っているかで決まる
10年たってたら汚れてても無料や

92: 名無しキャット 2018/01/08(月) 15:02:01.29 ID:NSuWLyhK0
本気出して探したら保証人不要の物件あるけど住民の質がね

95: 名無しキャット 2018/01/08(月) 15:02:10.51 ID:7Yh72Mv5a
クリーニング代って双方から取ってたら違法ちゃうんか

103: 名無しキャット 2018/01/08(月) 15:02:53.44 ID:OcVnegOA0
>>95
違法かもしれんけど出入双方から取るところもまだ結構あるやで
カギもな

107: 名無しキャット 2018/01/08(月) 15:03:05.77 ID:f/hw38690
9年住んでた部屋で敷金16万から12万帰ってきたのは良心的やったな
ちゃんと明細も送ってくれたし

118: 名無しキャット 2018/01/08(月) 15:04:16.09 ID:Ai/k/b6b0
>>107
長く住んで故意過失が無ければ逆に借り主負担は減るからな

112: 名無しキャット 2018/01/08(月) 15:03:43.32 ID:Raul5ZPA0
引っ越すとき部屋めちゃくちゃ汚いまま出てっていいんか?

126: 名無しキャット 2018/01/08(月) 15:05:12.26 ID:LvH2gZMta
>>112
風呂とかトイレは汚くてもええけど
粗大ゴミとか処理費用かかる奴は請求くるで

129: 名無しキャット 2018/01/08(月) 15:05:36.48 ID:nWmcozWBa
>>112
10年以上すんでりゃ
ある程度の汚れや壁紙の破れはセーフやぞ

183: 名無しキャット 2018/01/08(月) 15:11:30.22 ID:NSuWLyhK0
わざと一回契約渋ったら何か1つ無料にしてもらえるで

59: 名無しキャット 2018/01/08(月) 14:57:37.11 ID:nRdqEmxh0
入った時にちゃんと記録とっとかんと色々言われて敷金返却0にされるぞ

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コメント一覧
  1. 名前:アノニマスキャット 投稿日:2018/01/08(月) 23:39:36

    火災保険ケチるとかないわ、鍵交換も安全のため必要やろ。更新料と礼金は無くなっていいわ。仲介手数料は払っとくとトラブルあったときに文句言いやすくなるからいいわ。

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